Terreno | 4.881,36 m² | Bairro Sagrado Coração | Itapevi/SP (A) | Cód do leilão: 299/003 Terrenos

LOTE 03 - Matrícula º 272 do 01ª CRI de Itapevi/SP. UM TERRENO URBANO (Vide benfeitorias), situado a rua Aparício Correia de Godoy, designado por lote n° 05, destacado da Gleba 01, no Bairro do Sagrado Coração, situado neste município e comarca de Itapevi, Estado de São Paulo, assim descrito: tem início no ponto 3-D localizado na rua Aparicio Correia de Godoy; segue acompanhando o alinhamento da mencionada rua, numa distância de 32,00 metros, com azimute de 08º20', até encontrar o ponto 3-E; deflete à direita e segue numa distância de 155,25 metros, até encontrar o ponto 6-AB; confrontando com o lote 06; deflete à direita e segue acompanhando uma cerca de divisa, numa distância de 32,46 metros, com azimute de 77º10' até encontrar o ponto 6-AC, confrontando com propriedade de Walmor Santiago; deflete à direita e segue numa distância de 149,83 metros, até encontrar o ponto 3-D; confrontando com o lote 04, encerrando uma área total de 4.881,36 metros quadrados. Contribuinte nº 23.123.21.94.0123.00.000.

AV. 4 – TERMO DE ARROLAMENTO - O imóvel passou a integrar o termo de arrolamento de bens e direitos do sujeito passivo CIBAHIA TABACOS ESPECIAIS LTDA.

AV. 5 – PENHORA - nos autos da ação do processo n° 0007388-97.2012.8.26.0271, da ação de execução fiscal, requerida pela FAZENDA NACIONAL, em face de CIBAHIA TABACOS ESPECIAIS LTDA.

AV. 6 – PENHORA nos autos do processo n° 3000550-87.2012.8.26.0271, da ação de execução fiscal, requerida pela UNIÃO, em face de CIBAHIA TABACOS ESPECIAIS LTDA.

AV. 7 – INDISPONIBILIDADE DE BENS - Consta a indisponibilidades dos bens de CIDAHIA TABACOS ESPECIAIS LTDA; MULTIPLO FOMENTO MERCANTIL LTDA; MITKA FACIL COMERCIO ELETRÔNICO LTDA; PROBARRA MULTI IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LTDA; MULTI PARTICIPAÇÃO LTDA; SOUL COMUNICAÇÃO E ENTRETENIMENTO LTDA; MULTIEXPRESS TRANSPORTE E LOGISTICA LLTDA; JOSÉ HENRIQUE NUNES BARRETO ; MITKA COMRCIAL E EXPORTAÇÃO LTDA; SERRA AZUL ADMINISTRAÇÕES E PARTICIPAÇOES LTDA; RIO BARNCO PATRIMONIAL LTDA; ITAPECURU PARTICIPAÇÕES LTDA; RIO BRANCO PARTICIPAÇÕES LTDA ; MENEDEZ AMERINO CIA LTDA, processo n° 00087158220154036144, protocolo 201807.1314.00553079-IA-640.

AV. 8 – PENHORA - nos autos da ação de execução cível n° 00017873720178260271 da 1° Oficio Judicial do Foro e Comarca de Itapevi-SP, que tem como exequente CONDOMÍNIO POLO INDUSTRIAL DE JANDIRA, e como executada CIBAHIA TABACOS ESPECIAIS LTDA.

AVALIAÇÃO: R$ 12.580.000,00 (doze milhões quinhentos e oitenta mil reais), em janeiro de 2020 (fls. 204/2228), que será atualizado até a data do inicio da alienação, conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

BENFEITORIAS: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 167/228, sobre o lote 5 da quadra 1 existe uma construção de 3.046,36 m², de acordo com a Certidão de Valor Venal. Diante das características que as benfeitorias erigidas no imóvel apresentam, pode-se classificá-las como "Galpão Padrão Superior". A benfeitoria do lote 5 é classificada como "necessitando de reparos simples". OBS1: Eventual necessidade de regularização cadastral/da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.

ÔNUS: Consta IPTU R$ 9.769,56 (nove mil e setecentos e sessenta e nove reais e cinquenta e seis centavos) referente ao exercício do ano de 2022. É ônus do interessado, entretanto, a verificação do bem oferecido à venda, seu estado de conservação, bem como eventuais dívidas pendentes perante os órgãos públicos (Provimento CSM nº. 1625/2009, artigo 9º).

DÉBITO EXEQUENDO: R$ 694.368,28 (seiscentos e noventa e quatro mil e trezentos e sessenta e oito reais e vinte e oito centavos), atualizados até Junho de 2022(fls. 436), que será atualizado até a data do inicio da alienação, conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.