4ª Vara Cível do Foro de Mogi das Cruzes/SP | Cód do leilão: 156/001 Residenciais

RELAÇÃO DO BEM: DIREITOS DA REQUERIDA sob Matrícula 75.323 do 2º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Mogi das Cruzes/SP: “UNIDADE AUTÔNOMA, designada Apartamento nº 24, localizada no 2º andar, da Torre 2, do Bloco 01, do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JUNDIAPEBA III”, situado na Rua Doutor Francisco Soares Marialva nº 2261, Distrito de Jundiapeba, perímetro urbano desta cidade, assim descrito e caracterizado: contém uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviço; com uma área de uso privativo de 42,6000 m², área comum total de 5,783 m², área total de 48,383 m², fração ideal de 0,357143% do terreno; confronta pela frente com hall, área de circulação do andar e áreas do condomínio, pelo lado direito com o apartamento nº 23 da torre nº 2, pelo lado esquerdo com o apartamento nº 23 da torre nº 1, e pelos fundos com áreas do condominio e playground. Cabe à unidade o direito de uso de uma vaga de garagem indeterminada.”

Consta sob a Matrícula R.04 Alienação fiduciária para garantia de dívida realizada com Fundo de Arrendamento Residencial – FAR, CNPJ/MF nº 03.190.167/0001-50, conforme petição de fls. 326, a divida é de R$ 46.758,73 em 06/10/2021.

Conforme Laudo de avaliação as fls. 252/271: “O imóvel objeto está situado na Rua Dr. Francisco Soares Marialva nº 2261, Condomínio Residencial Jundiapeba III, apartamento 24 da Torre 02, bloco 01, Vila Jundiapeba, município de Mogi das Cruzes/SP. Empreendimento composto de blocos de edifícios residenciais com 5 pavimentos e circulação vertical através de escadas. O apartamento avaliando conforme a matrícula nº 75.323 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes assim se caracteriza: contém uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviços, com uma área de uso privativo de 42,600 m2, área comum total de 5,783 m2, área total de 48,383 m2, fração ideal de 0,357143% do terreno.”

AVALIAÇÃO: R$ 48.300,00 (quarenta e oito mil e trezentos reais), em Junho de 2021, que será atualizado até a data do inicio da alienação, conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

DÉBITO EXEQUENDO: R$ 4.518,58 (quatro mil, quinhentos e dezoito reais e cinquenta e oito centavos), atualizado até Fevereiro de 2021.
Conforme informações obtidas junto a Prefeitura do Município de MOGI DAS CRUZES/SP não há débitos. É ônus do interessado, entretanto, a verificação do bem oferecido à venda, seu estado de conservação, bem como eventuais dívidas pendentes perante os órgãos públicos (Provimento CSM nº. 1625/2009, artigo 9º).